MAU BELI RUMAH SECARA KPR, KENALI DULU PROSEDURNYA

MAU BELI RUMAH SECARA KPR, KENALI DULU PROSEDURNYA

Harga rumah yang selalu cenderung naik tiap tahunnya, kadang membuat frustasi bagi mereka yang selalu memimpikan untuk memiliki tempat tinggal bagi dirinya maupun keluarga tercintanya. Rumah memang akan selalu menjadi kebutuhan dan impian setiap manusia. Rumah akan selalu menjadi salah satu prioritas utama bagi orang-orang yang sudah mapan dalam pekerjaan. Dikarenakan harganya semakin tinggi dari waktu ke waktu tidak semua orang mampu untuk membeli rumah atau tempat tinggal seperti yang diimpikan dan yang diinginkan.

Membeli rumah secara cash, mungkin mudah bagi mereka yang telah mempunyai kemampuan finansial yang kuat karena mereka mampu untuk menyediakan dana dengan jumlah yang relatif besar. Tapi bagi mereka yang belum mampu atau yang sudah mampu tapi rumah idaman terlalu mahal maka cara yang paling efektif adalah dengan membeli rumah secara diangsur atau kredit melalui KPR (Kredit Kepemilikan Rumah). Dengan cara ini mereka yang memimpikan untuk mempunyai hunian sendiri merupakan cara yang mumpuni dan pas karena mereka tinggal mengangsur atau mencicil rumah dengan sejumlah uang yang tidak terlalu memberatkan finansial mereka tiap bulannya. Dibandingkan dengan membeli secara kontan, membeli rumah secara mengangsur merupakan pilihan utama bagi mereka yang ingin segera memiliki hunian impian.
Lalu bagaimanakah caranya untuk bisa membeli rumah secara kredit dengan KPR ini? Berikut prosedur dan penjelasannya secara singkat.
Langkah-Langkah dan Persyaratan KPR

Untuk mendapatkan rumah idaman Anda secara kredit melalui sistem KPR ini maka Anda harus memahami beberapa prosedur atau tahapan dan langkah-langkah berikut ini:

1. Temukan Rumah yang Akan Dibeli dengan Kredit

Langkah pertama untuk memiliki rumah secara kredit adalah mencari developer pembangun rumah impian yang memberikan pilihan pembelian baik secara cash maupun kredit. Ada beberapa cara untuk mencari perumahan atau developer rumah yang akan dibeli. Cara pertama Anda bisa menggali informasi secara online dengan browsing di internet. Cara kedua bisa langsung mengunjungi secara langsung perumahan atau developer. Agar lebih efektif, ada baiknya Anda mencari beberapa pilihan atau alternatif rumah yang akan dibeli untuk nantinya Anda dibandingkan dari sisi harga, kemudahan proses kredit KPR rumah, dan lain-lain.

2. Gali Secara Intensif Segala Hal Terkait Rumah Tersebut

Setelah rumah target KPR sudah dipilih, tahap selanjutnya Anda harus menanyakan segala hal yang berkaitan dengan rumah tersebut. Hal-hal yang perlu Anda tanyakan antara lain adalah seperti harganya, berapa uang mukanya, cicilannya, berapa biaya tanda jadinya. Hal lain yang juga harus ditanyakan yaitu apakah rumah itu sudah dibangun (ready stock) atau baru akan dibangun setelah bayar uang muka.
Lihatlah gambar denah dan desain dari rumah tersebut, pastikan lokasinya dengan benar. Jangan lupa juga untuk melakukan cek fasilitas rumah dan perumahan. Jika rumah KPR ini baru akan dibangun, Anda harus bisa memastikan waktu atau lamanya rumah dibangun. Tanyakan pula bagaimana proses kredit KPR rumah nantinya.

3. Membayar Tanda Jadi Atau DP

Ketika semua informasi sudah Anda dapatkan secara gamblang dan jelas, maka saatnya menuju langkah berikutnya yaitu membayar tanda jadi. Tanda jadi ini seperti tanda bookingyang merupakan bukti pemesanan rumah atau kavling supaya rumah yang Anda inginkan tidak lantas dibeli orang lain atau juga supaya harganya tidak naik jika tidak segera dibayar.
Umumnya setiap developer memiliki aturan yang berbeda-beda terkait tanda jadi ini. Ada beberapa developer yang membebaskan tanpa batas waktu, ada juga yang mengharuskan bayar uang muka setelah beberapa waktu, namun ada pula developer yang hangus bila tidak jadi.

4. Bayar Uang Muka KPR

Setelah membayar tanda jadi, langkah selanjutnya dari prosedur pembelian rumah secara kredit ini adalah membayar uang muka KPR. Beberapa developer menyatakan bahwa tanda jadi sudah merupakan bagian uang muka. Jadi jika aturannya demikian, maka Anda hanya perlu membayar sisanya saja.
Uang muka yang telah Anda bayarkan ini akan dikembalikan jika pengajuan KPR rumah Anda ternyata mengalami penolakan oleh pihak bank.

5. Ajukan KPR Ke Pihak Bank

Berikutnya setelah uang muka dilunasi, maka Anda harus mengajukan kredit KPR ke Bank yang sesuai dengan pilihan Anda. Para proses ini umumnya developer akan membantu Anda mengurus pengajuan ini ke bank yang sudah menjadi partnernya. Tapi bila Anda memilih Bank yang bukan partner developer maka Anda akan diminta untuk memproses pengajuan kredit KPR rumah ini sendiri.
Beberapa persyaratan KPR yang harus Anda lengkapi untuk pengajuan ini antara lain fotokopi rekening koran semua tabungan, surat keterangan bekerja, slip gaji 3 bulan terakhir, menjadi pegawai tetap minimal 2 tahun, fotokopi KTP, KK, Surat Nikah, dan lain-lain tergantung masing-masing bank. Sedangkan waktu dalam pengajuan KPR rumah ini sendiri umumnya akan memakan waktu yang cukup lama yaitu 1 bulan.
Dalam waktu satu bulan tersebut, pihak Bank biasanya akan melakukan proses survei. Survei ini akan meliputi pantauan ke tempat dimana Anda bekerja, pengecekan ke BI (Bank Indonesia) untuk memastikan Anda dan istri Anda (jika sudah berkeluarga) tidak termasuk dalam blacklistterkait catatan kredit yang mungkin pernah dilakukan sebelumnya dan juga proses wawancara terkait kondisi keuangan Anda.
Satu hal yang perlu diperhatikan dalam proses pengajuan ini adalah kemampuan finansial Anda di mata bank. Umumnya bank akan mensyaratkan cicilan maksimal adalah 30% gaji, ada juga yang membolehkan 40% gaji, ada yang bisa digabung antara penghasilan Anda dengan istri, ada yang hanya mensyaratkan gaji suami saja.
Harga rumah, uang muka, besar cicilan, lama angsuran dan besaran gaji memang akan saling mempengaruhi satu dengan lainnya dalam proses pengajuan KPR ini. Maka bila salah satu komponen tadi ada yang dikurangi maka yang lainnya harus lebih tinggi. Seperti misalnya jika cicilan kredit KPR per bulan ingin diturunkan, maka uang muka harus ditambah, atau jika tidak, lama cicilan diperpanjang. Dari sini Anda memang diharuskan berpikir lebih untuk menentukan pembelian rumah secara kredit ini.

BACK

Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing

Penandatanganan Kerja Sama CitraGarden Sidoarjo Dengan Telkom

LEARN MORE

Ciputra: Jadi Pengusaha Sukses, Jangan Takut Pinjam Uang

LEARN MORE

Waspada Penipuan Mengatasnamakan Group Ciputra

LEARN MORE

The Newest Icon of CitraGrden Sidoarjo

LEARN MORE

Ciputra Mendapatkan Peringkat Teratas Versi UBS Labs Evidence

LEARN MORE

Tahun 2018 Trend Properti Semakin Booming

LEARN MORE

Join CitraGarden Fun Run 2018

LEARN MORE

Ciputra: Entrepreneur Jadi Solusi Ampuh Atasi Korupsi

LEARN MORE

Dalam 6 Jam, Ciputra Raup Rp300 Miliar dari Citra Sentul Raya

LEARN MORE

Laba Melesat 68%, CTRA Dorong Marketing Sales 2019

LEARN MORE

Ciputra On Metro TV

LEARN MORE
SHOPPING TOOLS

SHOPPING TOOLS