SURYA.co.id | SURABAYA – Pengembang perumahan CitraGarden Sidoarjo merilis unit produk rumah tapak baru.
Direktur Ciputra Group, Agung Krisprimandoyo, menjelaskan pada awal tahun kondisi market properti mengalami penurunan.
“Karena itu developer harus terus menciptakan sesuatu yang baru untuk menarik market. Salah satunya lewat produk baru dengan desain baru,” kata Agung, di sela kegiatan open house Citra Garden sekaligus peresmian danau buatan di kluster Lake View dan Lake Side, Minggu (18/5/2025).
Dengan langkah ini, Agung mengharapkan bisa menarik pergerakan market.
“Supaya tidak terlalu lama dingin (marketnya),” tambah Agung.
Apalagi saat ini masih ada program PPN DTP (Pajak Pertambahan Nilai Di Tanggung Pemerintah) 100 persen hingga Juni 2025 dan 50 persen hingga Desember 2025.
“Meski secara minat, sudah tidak sebanyak saat pertama program ini dilakukan. Karena dulu program ini kan untuk menghabiskan stok unit ready,” jelas Agung.
Namun konsumen masih ada yang membeli dengan memanfaatkan program ini.
Pengembang pun dikejar untuk menyelesaikan serah terima pada konsumen.
“Produk baru masih cukup menarik bagi konsumen. Karena itu, resizing belum kami lakukan di sini. Segmen harga Rp 1-2,5 miliar yang banyak diserap market. Namun untuk segmen premium, Rp 3-4 miliaran, bukan harga jadi pertimbangan utama, tapi desain, lingkungan dan juga fasilitas. Perlu Phisical Evidence untuk menarik mereka,” ungkap Agung.
Sementara itu, Indra Purnama, General Manager CitraGarden menambahkan, tipe yang menghadap danau (Lake View) dihadirkan selain untuk menggenjot market, juga karena demandnya memang ada.
“Kami sediakan tiga tipe di Lake View, yaitu Eyre dengan Luas Tanah (LT) 150 meter persegi dan Luas Bangunan (LB) 202 meter persegi,” jelas Indra.
Kemudian tipe Edward, dengan LT 180 meter persegi dan LB 230 meter persegi, serta tipe Fontana, dengan LT 180 meter persegi dan LB 315 meter persegi.
Untuk tipe Lake View termasuk tipe Eyre dikembangkan terbatas sebanyak 60 unit hingga 70 unit.
Didesain dua lantai, rumah mewah dua lantai ini ini dilengkapi dengan 4 +1 kamar tidur dan 3+1 kamar mandi dan ditawarkan dengan harga sekitar Rp 3- 4 miliaran.
Sedangkan tipe Lake Side dikembangkan dengan enam tipe, salah satunya tipe Diamante, dengan LT 135 meter persegi, LB 160 meter persegi.
Jumlah keseluruhan tipe Lake Side sekitar 200-an unit.
“Sekarang yang berada di jalan utama sudah terjual 80 persen. Sedangkan yang posisi di dalam, terjual 70 persen. Harganya sekitar Rp 1,9–2,8 miliaran,” beber Indra.
Tema danau di CitraGarden Sidoarjo ini ada tiga titik.
Selain sebagai estetika kluster perumahan, kehadiran danau juga dilengkapi dengan fasilitas seperti jogging track, playground dan taman.
“Sehingga viewnya sangat bagus. Ini merupakan satu-satunya hunian yang ada danaunya di Sidoarjo,” pungkas Indra.