RADAR SURABAYA – Meskipun kondisi market properti belum membaik, namun CitraGarden yang dikembangkan Ciputra Group kembali merilis rumah premium Lake View dan Lake Side.
Rumah yang membidik segmen premium ini diyakini akan diserap pasar dengan baik karena satu-satunya di kota Delta, Sidoarjo.
Agung Krisprimandoyo, Direktur Ciputra Group menjelaskan, pada awal tahun kondisi market properti mengalami penurunan.
Sebab itu, developer harus terus menciptakan sesuatu yang baru untuk menarik market.
“Dengan begitu diharapkan bisa menarik pergerakan market. Supaya tidak terlalu lama dingin (marketnya),” ujar Agung di sela peluncuran tipe Eyre di CitraGarden, Minggu (18/5).
Dijelaskan, program PPN DTP dari pemerintah memang bisa memacu pergerakan market.
Namun dampaknya sudah tidak sebesar tahun lalu. Apalagi rumah ready stok juga semakin sedikit, sementara developer juga dikejar untuk menyelesaikan serah terima pada konsumen.
“Produk baru masih cukup menarik bagi konsumen. Karena itu, resizing belum kami lakukan disini. Segmen harga Rp 1 miliar – Rp 2,5 miliar yang banyak diserap market. Namun untuk segmen premium, Rp 3 miliar – Rp 4 miliaran, bukan harga jadi pertimbangan utama, tapi desain, lingkungan dan juga fasilitas. Perlu Phisical Evidence untuk menarik mereka,” tambahnya.
Sementara itu, Indra Purnama, General Manager CitraGarden menambahkan, tipe yang menghadap danau (Lake View) dihadirkan selain untuk menggenjot market, juga karena demandnya memang ada.
Untuk tipe Lake View termasuk tipe Eyre (150/202) dikembangkan terbatas 60-70 unit.
Didesain dua lantai, rumah mewah dua lantai ini ini dilengkapi dengan 4 +1 kamar tidur dan 3+1 kamar mandi dan ditawarkan dengan harga sekitar Rp 3 miliar – Rp 4 miliaran.
Sedangkan tipe Lake Side dikembangkan lebih banyak.
Ada enam tipe, salah satunya tipe Diamante (135/160). Jumlah keseluruhan tipe Lake Side ada 200-an unit.
Sekarang yang berada di jalan utama sudah terjual 80 persen.
Sedangkan yang posisi di dalam, terjual 70 persen.
Harganya sekitar Rp 1,9 miliar – Rp 2,8 miliaran.
“Sebenarnya danau nya ada tiga, tapi yang kami pasarnya unitnya baru satu. Fasilitasnya juga sudah lengkap, ada jogging track, playground dan taman. Sehingga viewnya sangat bagus. Ini merupakan satu-satunya hunian yang ada danaunya di Sidoarjo,” ujar Indra.
Dikatakan, keberadaan danau (lake) ini selain menambah keindahan dan juga prestise hunian, juga berfungsi sebagai ruang terbuka hijau.
Bahkan juga bisa berfungsi sebagai penyerapan air sehingga tidak terjadi banjir.
Sebab itu, dia yakin kehadiran hunian dengan lake view dan lake side ini akan mampu mendongkrak penjualan tipe premium di CitraGarden.
Bukan hanya pembeli baru, namun juga penghuni lama CitraGarden yang ingin meningkatkan levelnya.
“Sekitar 10-15 persen merupakan repeat buyer. Kenaikan harganya juga progresif. Hal ini berimbas pada secondary market. Sehingga rumah secondary di sini juga cukup banyak peminatnya karena adanya tipe baru dan fasilitas hunian yang semakin lengkap,” pungkas Indra Purnama.