SURYA.co.id | SURABAYA – Pengembang properti mulai agresif mengenalkan produk barunya di konsumen.
Selain pasca Pemilu 2024 yang aman dan damai serta hanya berlangsung satu putaran, kebijakan Pajak Pertambahan Nilai Di Tanggung Pemerintah (PPN DTP) atau free PPN jadi daya tarik bagi konsumen.
Indra Purnama, General Manager CitraGarden, menjelaskan kebijakan free PPN memang sangat ditunggu konsumen landed house.
“Karena kebijakan tersebut sangat membantu pembeli sehingga harga dan cicilan terasa lebih ringan,” kata Indra, Senin (4/3/2024).
Hal ini terlihat sejak adanya kebijakan free PPN tahun lalu penjualan di CitraGarden langsung melonjak.
Tahun 2024 kebijakan PPN-DTP dilanjutkan lagi, sehingga hal ini akan meningkatkan minat beli konsumen.
Pasar properti tahun ini juga semakin bergairah.
“Kalau tahun lalu kan waktunya pendek hanya November dan Desember. Kalau tahun ini free PPN bisa satu tahun full, sehingga kami bisa memanfaatkan lebih optimal,” jelas Indra.
Dia yakin lima cluster yang akan dikembangkan di CitraGarden seluas 25 hektare nanti akan disambut baik konsumen.
Saat ini baru dikembangkan kluster baru dengan nama LakeSide di atas lahan sekitar 6 hektare.
Di CitraGarden Extension ini nanti juga akan dilengkapi dengan tiga danau (lake).
Selain berfungsi sebagai resapan air di perumahan, fungsi lake ini juga untuk memperindah kawasan hunian.
Sebab dikawasan ini nanti akan ditanami aneka jenis pohon sehingga lebih asri.
“Ini merupakan satu-satunya hunian di Sidoarjo yang memiliki tiga danau. Di sekitar danau (lake view), kami bangun rumah tipe paling besar yang dilengkapi attic. Namun yang bisa ikut PPN DTP hingga Desember 2024, hanya tipe kecil dan menengah. Karena tipe besar pembangunannya lebih lama,” ungkap Indra.
Dia mengakui, pembeli di CitraGarden memang banyak didominasi yang tipe middle dengan harga antara Rp 1,7 miliaran hingga Rp 3 miliaran.
Namun untuk tipe kecil harga Rp 1,3 miliar dan tipe besar dengan harga mulai Rp 4,5 miliar, peminatnya juga lumayan banyak.
“Bahkan banyak yang repeat buyer. Ada yang untuk investasi namun yang paling banyak end-user. Ada juga yang upgrade, yang tadinya rumah tipe kecil sekarang beli yang lebih gede,” tambahnya.
Sementara itu, Feby Herawaty, Marketing Manager CitraGarden menambahkan, pihaknya menawarkan banyak pilihan tipe di cluster LakeSide.
“Ada delapan tipe yakni tipe Austine (59/90), tipe Albert A (92/90), tipe Albert B (106/90), tipe Baikal (112/105), tipe Como (142/120), tipe Diamnate (160/135), tipe Edward (230/180) dan tipe paling gede, Fontana (315/180),” jelas Febi.
Saat ini yang paling banyak diminati konsumen dan bisa ikut program PPN DTP yakni tipe Albert A, Albert B dan Baikal dengan rentang harga Rp 1,6–1,9 miliar.
Selain rumah indent, pihaknya juga menyiapkan sekitar 30 unit rumah ready yang bisa ikut free PPN 100 persen hingga juni 2024.
Sedangkan yang bisa ikut free PPN 50 persen hingga Desember 2024 ada beberapa unit.
“Kami juga memberikan banyak penawaran menarik seperti subsidi bunga 2 persen sehingga bunga KPR hanya 0,67 persen. Selain itu juga ada free AC disetiap kamar, free smart doorlock, kanopi dan tandon bawah. Bahkan biaya KPR, AJB dan BBN juga kami free kan,” pungkas Feby.